Mehrgenerationenwohnen o. Kapitalanlage – Tolle 3-Familien-DHH mit Garten & Garage in Behringersdorf
90571 Schwaig-Behringersdorf, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameFrau Caroline Ehrhart
-
FirmaSchweidler Immobilien
-
AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
-
Objekt IDN5139
-
ObjekttypHaus
-
Adresse90571 Schwaig-Behringersdorf
-
Etagen im Haus4
-
Wohnfläche ca.204,78 m²
-
Grundstück ca.516 m²
-
Nutzfläche ca.91 m²
-
Kellerfläche ca.91 m²
-
Beheizbare Fläche ca.204,78 m²
-
Zimmer9
-
Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
-
Baujahr1958
-
Zustandgepflegt
-
Stellplatz:1 Stellplatz
-
Garage:1 Stellplatz
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
-
Kaufpreis518.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis17.07.2034
-
Baujahr lt. Energieausweis1958
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Endenergiebedarf242,30 kWh/(m²·a)
-
Endenergiebedarf Wärme242,30 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ob als Kapitalanleger oder als Eigennutzer, hier sind Sie richtig! Dieses tolle 3-Familien-Doppelhaushälfte in Schwaig-Behringersdorf bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Auf über 200 Quadratmetern befinden sich in diesem Haus drei schöne Einheiten, das Objekt wird nicht vermietet verkauft.
Im Erdgeschoss liegt eine knapp 100 qm große 3-Zimmer-Gartenwohnung mit traumhafter Terrasse, weitläufigem Wohnbereich, Fußbodenheizung und Kachelofen. Der Garten ist wunderschön angelegt, sehr gepflegt und vollständig eingefriedet.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Wohnküche. Hier können Sie sich noch kreativ verwirklichen und die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellung gestalten.
Im Dachgeschoss befindet sich eine wirklich großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Duschbad und einer großen Fensterfront im Giebel.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet Ihnen reichlich Stauraum, sowie auch eine Waschküche, einen Hobbyraum, eine Werkstatt, den Heizungskeller (mit der vor ca. 4 Jahren erneuerten Öl-Brennwertheizung) und noch vieles mehr. Eine Garage mit davor gelegenem Stellplatz runden dieses schöne Angebot ab.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort! Wir freuen uns auf Sie!
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Lage
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in Behringersdorf, einem sehr begehrten Wohnort nur wenige Kilometer östlich der Stadt Nürnberg. Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort bzw. im benachbarten Schwaig. Weiterführende Schulen befinden sich in Lauf, Röthenbach und Nürnberg. Besonders erwähnenswert ist die sehr gute Bahnanbindung sowie die Nähe zur Autobahn, die Behringersdorf als idealen Wohnort perfekt erschließt.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)