Ruhig wohnen am Ortsrand! Gepflegte 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung in Neunkirchen-Speikern
91233 Neunkirchen, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Mirko Müller
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDN5200
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ObjekttypWohnung
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Adresse91233 Neunkirchen
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Wohnfläche ca.61 m²
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Nutzfläche ca.11 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1994
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Zustandgepflegt
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Verfügbar ab01.01.2025
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Stellplatz:Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution1.230,00 EUR
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Kaltmiete410,00 EUR
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Nebenkosten120,00 EUR
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Warmmiete530,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis20.05.2029
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Baujahr lt. Energieausweis1994
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Wesentlicher EnergieträgerAlternativ
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Endenergieverbrauch120,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die schöne 2-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Souterrain eines Einfamilienhauses in ruhiger, naturnaher Umgebung von Neunkirchen-Speikern und verfügt über ca. 61 m², die sich wirklich gelungen aufteilen: Schön ist hier vor allem die Größe der Küche, des Wohn-/Essbereiches und auch die des Schlafzimmers. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Platz für die Waschmaschine sowie ein im Mietpreis bereits enthaltener PKW-Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab, das ab 01.01.2025 bezogen werden kann.
Die vorhandene Küchenzeile kann bei Gefallen gerne vom Vormieter abgelöst werden.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich im Rahmen eines unverbindlichen Besichtigungstermins von den Vorzügen dieser gepflegten Wohnung in ruhiger Ortsrandlage.
Hinweis: Im Wohn- und im Schlafzimmer werden vor Bezug jeweils ein neuer Boden verlegt.
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Lage
Die schöne Einliegerwohnung befindet sich in Speikern, einem vorwiegend ländlich geprägten Ortsteil von Neunkirchen am Sand, ca. 5 Autominuten von Lauf an der Pegnitz entfernt. Der Autobahnanschluss zur A9 liegt ebenfalls ca. 5 Autominuten entfernt. Ein eigener Bahnhof, Kindergarten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Aldi, Rewe, Bäcker, Metzger, Postagentur sind vorhanden.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)