Preiswertes Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Diepersdorf

91227 Leinburg-Diepersdorf, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N5211
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    91227 Leinburg-Diepersdorf
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Grund­stück ca.
    227 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    328.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    29.04.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    209,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 209,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie betreten das im Jahr 1967 in massiver Bauweise erstellte Reihenmittelhaus über einen freundlichen Eingangsbereich, der das Haus zentral erschließt. Im Erdgeschoss erwartet Sie dieses Haus mit der klassische Aufteilung mit Gäste-WC, einem schönen Küchenbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse und in den kleinen, gepflegten Garten. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das Ihnen neben einem wirklich großzügigen Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang auf den schönen Balkon (Südseite) und ein Tageslichtbad bietet. Aber damit nicht genug, denn das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss schafft mit einem Studiozimmer und einem Abstellraum zusätzliche Möglichkeiten. Die Kellerebene bietet neben dem Heizungskeller einen weiteren Sanitärbereich und einen schönen Hobbyraum. Ihr Fahrzeug parkt geschützt in der zum Objekt gehörenden Garage und das Beste, eine zweite Garage kann zusätzlich erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch Ihren Termin in diesem netten und preiswerten Familienhaus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Das hier zum Verkauf stehende Reihenhaus befindet sich in der Gemeinde Diepersdorf (Leinburg), in einer sehr ruhigen Wohngegend. Diepersdorf liegt ca. 15 km östlich von Nürnberg. Ein Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist über die Buslinie des VGN möglich. In kürzester Zeit ist man mit dem Bus z.B am Bahnhof des 4 Kilometer entfernten Röthenbach und von dort aus mit der S-Bahn in 15 Minuten in Nürnberg! Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen befinden sich im Ort. Besonders erwähnenswert zu Diepersdorf sind die Freizeitmöglichkeiten in der nächsten Umgebung (allg. Breitensport, Reiten, Wandern, ...) verbunden mit der Nähe zu Lauf bzw. Nürnberg.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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