WOW!!! Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Garten & Garage in ruhiger Lage von Lauf-Höflas

Beschreibung

Das im Stil eines Bungalows gebaute Einfamilienhaus mit weiteren tollen Wohnräumen im Obergeschoss, begeistert nicht nur durch seinen sehr gepflegten Zustand, sondern auch durch seine ideale Raumaufteilung. Ob Sie nun die vorhandene Fläche privat nutzen oder "Wohnen & Arbeiten" unter einem Dach vereinen möchten... hier steht Ihnen alles offen.

Sie betreten das Wohnhaus über den Windfang und gelangen in die geräumige Diele als zentralen Punkt des Hauses mit integriertem Treppenhaus. Das Erdgeschoss bietet ein großzügig geschnittenes Raumkonzept, angefangen beim ca. 31 m² großen Wohnzimmer mit Kaminofen und Gartenzugang, dem fast gleich großen Schlafzimmer mit abgeteilter Ankleide, Zugang auf die Terrasse und dem angeschlossenen schnuckeligen Bad mit Wanne. Daneben sind auf dieser Wohnebene noch die Wohnküche mit Terrassentüre als Gartenzugang und ausreichend Fläche für den Essplatz, das Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner zu finden. Dem Wohn- und Schlafbereich vorgelagert liegt die große teilüberdachte Terrasse. Hier kann man toll relaxen und seinen Blick über den sehr gepflegten Garten schweifen lassen. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohn- oder Schlafräume mit ca. 23 bzw. 18 m², wobei das größere Zimmer zusätzlich einen Zugang auf den West-Balkon besitzt. Daneben ist ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche vorhanden. Im Souterrain (Wohnraumhöhe) befinden sich zwei großzügige Arbeitsräume, ein Durchgangszimmer als Lagerraum sowie der Heizungsraum mit abgeteiltem Heizöllager. Ferner ist noch eine ins Gebäude integrierte, großzügige Garage (EUR 60,--/mtl.) vorhanden. Davor besteht die Möglichkeit, ein weiteres Auto zu parken!

Zu Lagerzwecken ist ein Gartenhaus und für Ihren Nachwuchs sogar schon ein Spielgerüst mit Rutsche usw. vorhanden.

Die Nebenkosten (z. B. Heizöl, Strom) trägt der Mieter direkt bzw. teilweise werden diese auf Nachweis (z. B. Grundsteuer, Versicherungen, Wasser, Abwasser, Müll, Kaminkehrer, Heizungswartung) an den Vermieter bezahlt.

Neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort von den Möglichkeiten, die Ihnen diese besondere Immobilie bietet.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.