Großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten, Garage und Carport in Ottensoos

91242 Ottensoos, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    N5279
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91242 Ottensoos
  • Wohnfläche ca.
    152 m²
  • Gesamtfläche ca.
    152 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    152 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Strom
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Garagen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Carport­stellplatz
    Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.570,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.190,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.490,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Strom
  • Endenergie­verbrauch
    61,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 61,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Wohnung! Diese beeindruckende 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnambiente, das ideal für Paare oder Familien geeignet ist.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Ihnen einen einladenden Empfang bietet. Von hier aus erreichen Sie die geräumige Küche, die mitvermietet wird. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zu betreten ist. Die Durchreiche zwischen Küche und Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Verbindung und erleichtert das Kochen und Servieren.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum auf dieser Ebene zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Das Schlafzimmer besticht durch seine großzügige Raumgröße und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Das dritte Zimmer auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer.
Eine stilvolle Treppe führt Sie in die zweite Etage der Wohnung, wo Sie auf ein weiteres Zimmer treffen, das ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Zudem erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zimmer mit großer Fensterfront, das sich perfekt als Arbeits- oder Leseecke anbietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen privaten Gartenanteil mit überdachtem Freisitz, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zur Wohnung gehören eine Garage (für je EUR 75,--monatlich) sowie ein Carport-Stellplatz (für je EUR 35,-- monatlich), die Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit bieten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Ottensoos, einer sehr beliebten, kleinen fränkischen Ortschaft wenige Kilometer östlich der Stadt Lauf. Die vorhandene Schule, der Kindergarten, die Arztpraxis sowie die hervorragende Infrastruktur des kleinen Örtchens machen Ottensoos zu einem begehrten Wohnort. Besonders erwähnenswert zu dieser Lage ist die Nähe zur Autobahn (A9) und die gute Bahnanbindung (S-Bahn-Anschluss).

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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