Ihre Chance! Kleiner Stehimbiss in zentraler Lage von Lauf sucht neuen Mieter

91207 Lauf, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    N5277
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    50 m²
  • Ladenfläche ca.
    50 m²
  • Gastrofläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 MM (zzgl. MwSt) Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt die Provision 3,57% der 10-Jahresmiete inkl. 19% MwSt. Siehe Provisionshinweis.
  • Kaution
    1.350,00 EUR
  • Kaltmiete
    450,00 EUR
  • Nebenkosten
    75,00 EUR
  • Warmmiete
    525,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gewerblich nutzbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese zentral gelegene Gewerbeeinheit, welche derzeit als Stehimbiss genutzt wird, überzeugt neben ihrer zentralen Lage vor allem durch ihre Vielseitigkeit, da sie ideal weiter als Stehimbiss oder auch als Ladenbüro genutzt werden kann. Die Mieteinheit verfügt über ca. 50 m² Gesamtfläche, welche sich in einen größeren Verkaufsraum zur Präsentation Ihrer Dienstleistung, ein Durchgangslager, eine Küche (auch eine Büronutzung wäre hier denkbar), einen Lagerraum sowie ein WC aufteilt.

Die Flächen wurden Ende 2020/Anfang 2021 renoviert und präsentieren sich daher in einem gepflegten Zustand.

Das vorhandene, neuwertige Inventar kann bei Interesse gerne von der Mietpartei abgelöst werden.

Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den Vorteilen dieser interessanten Gewerbefläche, welche sehr verkehrsgünstig gelegen ist und beste Voraussetzungen bietet.

HINWEISE:
Die angegebenen Nebenkosten in Höhe von EUR 75,-- enthalten KEINE Vorauszahlung für Heizung (Gas), diese ist direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Da das Gebäude dieser Einheit unter Denkmalschutz steht, wird kein Energieausweis zu diesem Objekt benötigt!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich unweit des Laufer Marktplatzes, einer für Handel und Dienstleistung überaus gefragten Lage. Besonders hervorzuheben sind bei der Lage dieses Objektes der in diesem Bereich vorhandene Durchgangsverkehr, die in der Nähe vorhandenen Parkflächen und Stadtbushaltestellen, die allesamt eine stetige Publikumsfrequenz garantieren. Nähere Informationen zu Lauf finden Sie im Internet unter www.lauf.de.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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