Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & schönem Balkon in Lauf rechts zur Miete
91207 Lauf, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Caroline Ehrhart
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-IDN5288
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ObjekttypWohnung
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Adresse91207 Lauf
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.65,55 m²
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Gesamtfläche ca.65,55 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Wohn-Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1984
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Zustandgepflegt
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution1.680,00 EUR
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Kaltmiete560,00 EUR
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Nebenkosten250,00 EUR
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Warmmiete810,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis24.10.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1984
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch137,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines kleinen Mehrfamilienhauses und bietet ihren jeweiligen Bewohnern aufgrund des besonders praktischen und schönen Zuschnitts, in Verbindung mit der vorhandenen Großzügigkeit, eine sehr angenehme Wohnqualität. Genießen Sie in einem hellen Wohn-/Essbereich mit gepflegten Laminatboden Ihre Zeit allein, mit dem Partner oder mit Freunden. Dem Wohnraum und auch dem Schlafzimmer vorgelagert ist ein gemütlicher, dreiviertel überdachter Westbalkon mit Markise. Die separate Küche bietet ein Fenster zum Lüften und eine zeitlose Einbauküche (ausgenommen Geschirrspüler), die dem zukünftigen Mieter zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt wird. Weiterhin gehört zu dieser Immobilie ein modern gefliestes Duschbad mit Fenster, Einbaumöbel und Waschmaschinenanschluss. Ungewöhnlich für viele Wohnungen dieser Größe, aber besonders zu erwähnen ist auch die zusätzliche Gäste-Toilette in der Einheit. Außerhalb der vier Wände komplettieren ein Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum (ebenfalls mit einer Abstellfläche für Ihre Waschmaschine) sowie ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich EUR 60,-- dieses tolle Angebot.
Eine perfekte Wohnung für Singles oder Pärchen mit Wunsch nach ein paar mehr Quadratmetern. Warten Sie also nicht zu lange, da die Einheit ab 01.06.2025 bezugsfrei ist! Wir freuen uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
Lage
Die zu vermietende Wohnung befindet sich in Lauf, in einer beliebten Wohnlage rechts der Pegnitz, am Zentrumsrand gelegen. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Bahnlinie (Lauf rechts der Pegnitz) als auch den Laufer Marktplatz mit allen seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß. Aber auch die fast benachbarte Heldenwiese und der Kunigundenberg im Anschluss laden jederzeit zu einem Spaziergang oder Besuch im Biergarten ein.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)