Charmante Doppelhaushälfte mit Nebengebäude & Carport in ruhiger Lage von Schwaig

90571 Schwaig, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    N5296
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    90571 Schwaig
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    369 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1963
  • Sonstige Preisangaben
    378.000,00
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    378.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.04.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    358,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 358,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese in solider Massivbauweise errichtete und im Jahr 1963 um einen Anbau erweiterte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine durchdachte Wohnstruktur über zwei Etagen. Sie bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten.

Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich. Auf dieser Ebene erwarten Sie vier helle und vielseitig nutzbare Räume – ein Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den überdachten Freisitz, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit höchsten Komfort im Alltag.

Die geräumige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bildet das Herzstück des Hauses.
Im Obergeschoss des Anwesens befinden sich zwei weitere gemütliche Zimmer sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche – ideal für Gäste, heranwachsende Kinder oder als privater Rückzugsort. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat belegt, bei den Fenstern handelt es sich teils um neuere, teils um ältere Holz- bzw. Kunststoff-Isolierglasfenster.

Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, die Heizungsanlage (Niedertemperaturkessel) und der Tankraum sind über einen separaten Eingang zu erreichen. Die Immobilie punktet außerdem mit einem separaten Schuppen (ideal z.B. als zusätzliche Lagerfläche bzw. Stauraum) sowie einem Carport, in welchem Sie Ihr Fahrzeug wettergeschützt unterbringen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in Schwaig, einer Gemeinde im Nürnberger Osten. Schwaig gehört zu den beliebtesten Wohngegenden um Nürnberg herum, nicht nur wegen der guten Anbindung nach Nürnberg (S-Bahn), sondern auch wegen der Nähe zur Autobahn (A3), die Schwaig als Wohnort auch für Berufstätige im Großraum Erlangen und Fürth interessant macht. Ärzte, Schulen und sämtliche weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und bequem zu Fuß erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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