Klein aber fein! Sonniges Grundstück mit herrlicher Fernsicht im Neunkirchener Ortsteil Ermreuth

Beschreibung

In einem über die Jahre gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet von Neunkirchen am Brand, im Ortsteil Ermreuth befindet sich der schöne Einfamilienhausbauplatz mit einer Grundstücksfläche von ca. 389 m². Die Baufläche (mit leichter Hanglage) grenzt an zwei Anwohnerstraßen an und bietet den neuen Eigentümern in Zukunft einen Sonnenplatz mit besonders herrlicher Fernsicht. Auf der Grundstücksfläche steht derzeit noch ein kleiner Metallschuppen, der im Zuge der Neubebauung noch zu entfernen ist.

Die genaue, zur Bebauung vorgesehene Fläche ist der Bauleitplanung des Marktes Neunkirchen für Ermreuth zu entnehmen. Nach Auskunft bei der zuständigen Bauverwaltung befindet sich das Grundstück bauplanungsrechtlich im Innenbereich gemäß §34 Baugesetzbuch (BauGB). Ein Bauvorhaben muss sich demnach in die umliegende Bebauung einfügen. Aufgrund der Größe und des Zuschnitts des Grundstücks ist eine Bebauung der Fläche nur mit einem Einfamilienhaus sinnvoll, wie in der direkten Nachbarschaft bereits geschehen. Die Anschlüsse liegen in der Straße und müssen im Zuge der vollständigen Erschließung noch in die Grundstücksfläche gelegt werden.

Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung und informieren Sie über die Bebauungsmöglichkeiten auf diesem schönen Grundstück mitten im Ort von Ermreuth. Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihren Anruf unter Telefon 09123 - 980 830. Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne im Nachgang an die Exposéanforderung über unser Büro.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.