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Absoluter Liebhabertraum: Denkmalgeschütztes XXL-Anwesen im Herzen der Altstadt von Lauf

Wintergarten Wohnbereich
  • Eingangsbereich
  • Wohnen Ansicht 1
  • Wohnen Ansicht 2
  • Wintergarten
  • Essen
  • Küche
  • Barzimmer
  • Flur OG
  • Bad OG
  • Spitzboden Galerie
  • Arbeiten DG
  • Außenbereich Ansicht 4
  • Außenbereich Ansicht 1
Lage
Das hier zum Verkauf stehende Premiumanwesen befindet sich inmitten der Laufer Altstadt, einen "Steinwurf" vom Laufer Stadtkern, dem historischen Marktplatz entfernt. Aber keine Angst, es liegt abgewandt vom Verkehr, ruhig am alten Stadtgraben. Die Citylage garantiert beste Erreichbarkeit aller Geschäfte und aller Einrichtungen des täglichen Lebens, aber auch gemütliche Lokale & Cafes, alles ist hier bequem zu Fuß zu erreichen. Aber auch die öffentliche Anbindung ist perfekt, der Stadtbus fährt um die Ecke und S-Bahn und Bahnlinie sind fußläufig zu erreichen. Weiter ist die gute Anbindung an die Autobahn (A9) zu erwähnen. Nähere Informationen zu Lauf finden Sie im Internet unter www.stadt-lauf.de.
Objektbeschreibung
Sie suchen das Außergewöhnliche? Dann könnten Sie hier absolut richtig sein! XXL-Denkmal-Liebhabhaber-Wohntraum im Herzen von Lauf sucht neue Bewohner. Treten Sie ein in ein ganz besonderes Objekt, das seinen Ursprung im Jahr 1553 hat und in den Jahren 2006 & 2007 aufwendigst kernsaniert und umgebaut wurde. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit der für historische Anwesen typischen urgemütlichen Wohlfühlatmosphäre. Bereits im Windfang mit angeschlossenem Garderobenbereich und Gäste-WC erleben Sie erste, ganz besondere Eindrücke, die Sie verbunden mit vielen kleinen Details im angeschlossenen Wohnflur, der Küche, dem Esszimmer, dem Barzimmer und dem schönen Wohnbereich mit Sicherheit begeistern werden. Ein zu den historischen Akzenten wirklich gelungener moderner Kontrast ist der dem Wohnbereich angeschlossene Wintergarten in Alubauweise, über den Sie auf die ca. 94 m² große Wohlfühlterrasse mit Außenwhirlpool gelangen. Diese Terrasse ist eine wahre Oase mitten in der Stadt. Genießen Sie hier Ihre Freizeit mit Blick in den grünen Stadtgraben. Von der Terrasse aus gelangen Sie über eine Außentreppe in den unteren Gartenbereich, der mit dem hier vorhandenen 2012 erbauten "Partyhäuschen" (voll gedämmt & elektrisch beheizt) weitere Nutzfläche bietet. Das Erdgeschoss des Hauses bietet aber noch einen weiteren tollen Raum, der im Stil des bereits erwähnten Wintergartens gestaltet wurde. Dieser Raum kann zum Beispiel als großer Arbeitsbereich, als Atelier oder auch als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Von diesem Raum aus gelangen Sie selbstverständlich auch auf die herrliche Terrasse und über eine Treppe nach unten in den hausinternen Fitnessbereich mit angeschlossenem Duschbad. Wieder im Erdgeschoss angelangt erreichen Sie über ein herrlich helles Treppenhaus den Privatbereich des Hauses. Hier finden Sie auf der im ersten Obergeschoss gelegenen Etage ein wunderschönes Kinderzimmer mit angeschlossenem eigenem Bad, einen Hauswirtschaftsraum und den Elternbereich mit separatem WC und einem traumhaften Wellnessbad mit Dampfdusche, Whirlpool und angeschlossener Sauna. Aber damit nicht genug, denn über einen weiteren Treppenbereich erreichen Sie die großzügigen Dachräume des Objektes. Hier bietet Ihnen das Haus auf der einen Seite einen traumhaften Bürobereich mit Teeküche und WC sowie eine darüberliegende Galerie (beide Ebenen fast 130 m²) und auf der anderen Seite den Haustechnikraum mit dem darüber gelegenen Gästezimmer. Komplettiert wird das beschriebene Raumprogramm mit verschiedenen Nebenflächen, Abstellräumen etc.. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem, direkt am Haus auf dem vorhandenen Parkplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren Termin in diesem ganz besonderen Liebhaberobjekt, Sie werden begeistert sein und im Zuge der Besichtigung viele weitere, auch technische Highlights entdecken. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Objektdaten
Adressdaten
PLZ
91207
Ort
Lauf
Flächen
Wohnfläche
400,0 m²
Nutzfläche
133,0 m²
Grundstücksfläche
463,0 m²
Zimmeranzahl
8.5
Preise
Kaufpreis
1.180.000,00 €
Energieausweis
Energieausweis Angaben
Heizungsart
Zentral
Baujahr
1553
Vermittlungsprovision
3,57% v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Sonstige Angaben
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

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