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Charmante 2-Zimmer-City-Wohnung mit Balkon direkt an der Nürnberger Burg

Wohnen
  • Küche
  • Bad
  • Balkon
  • Ausblick
Lage
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Nürnberger Burg entfernt im Stadtteil Sebald und bietet alles, was das Wohnen im Stadtzentrum attraktiv macht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind, wie die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz auch, in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie ist etwas ganz Besonderes für Menschen, die das Leben und Flair einer Innenstadt, sowie die Nähe zu Kaiserburg und Stadtzentrum, zu schätzen wissen. Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Baujahr 1964, nur einen Steinwurf vom Albrecht-Dürer-Platz, der Burg und dem Hauptmarkt entfernt. Sie liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift!) und ist aufgeteilt in eine Diele, das innenliegende und raumhoch geflieste Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, das Wohn-/Esszimmer mit angrenzender, separater Küche und letztendlich noch das Schlafzimmer mit Austritt auf den Westbalkon. Die Mieter leben seit dem Jahr 2011 in der Wohnung. Die derzeitige Netto-Kaltmiete beträgt EUR 4.200.-/Jahr, in Bezug auf eine mietvertragliche Anpassung besteht auf der Mieterseite aber Gesprächsbereitschaft. Haben wir Ihr Interesse geweckt??? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Objektdaten
Adressdaten
PLZ
90403
Ort
Nürnberg
Flächen
Wohnfläche
70,5 m²
Zimmeranzahl
2
Preise
Kaufpreis
188.000,00 €
Energieausweis
Energieausweis Angaben
Heizungsart
Zentral
Baujahr
1964
Vermittlungsprovision
3,57% v. Kaufpreis (inkl. MwSt.) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Sonstige Angaben
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

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