M
E
R
K
Z
E
T
T
E
L

Ihr Merkzettel ist leer

Alle löschen

Dachgeflüster - Top gepflegte 2,5-Zimmer-DG-Altbauwohnung in ruhiger Wohnlage von Schnaittach

Wohnküche
  • Wohn-/Schlafzimmer
  • Schlaf-/Wohnzimmer
  • Bad
  • Flur
  • Treppenhaus
  • Waschküche
  • Außenansicht
Lage
Schnaittach liegt ca. 8 km von Lauf und ca. 25 km nordöstlich von Nürnberg entfernt, im landschaftlich sehr schönen Schnaittachtal mit der weit über Franken hinaus bekannten Festung am Rothenberg. Der Markt Schnaittach präsentiert sich heute als eine aufstrebende, liebenswerte Gemeinde mit allen Einrichtungen wie Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken u.v.m., die alle innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind. Alle weiterführenden Einrichtungen, wie Gymnasium, Fachärzte und ein Krankenhaus finden Sie in Lauf. Besonders erwähnenswert zu Schnaittach ist auch die gute Autobahnanbindung (A9) verbunden mit der Möglichkeit, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn zu nutzen.
Objektbeschreibung
Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über das helle Treppenhaus gelangt man in die behagliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die Einheit selbst besticht neben ihrem gepflegten Zustand vor allem durch ihre schöne und zweckmäßige Aufteilung. Der zentrale Punkt dieser Wohnung ist die gemütliche Wohnküche, mit einer eingepassten Einbauküche, im Anschluss gelangt man in das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche. Das Badezimmer - mit Badewanne - ist sehr übersichtlich und platzsparend angeordnet. Ein kleines Arbeitszimmer rundet das Raumangebot ab. Die vorhandene Einbauküche ist im Angebotspreis bereits enthalten. Zu Lagerzwecken steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die eigene Waschmaschine kann in der gemeinschaftlichen Waschküche angeschlossen werden. Entdecken Sie hier im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung die vielen Vorzüge dieser schicken, gepflegten Wohnung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!!!
Objektdaten
Adressdaten
PLZ
91220
Ort
Schnaittach
Flächen
Wohnfläche
48,0 m²
Zimmeranzahl
2.5
Preise
Kaufpreis
98.400,00 €
Energieausweis
Energieausweis Angaben
Heizungsart
Etage
Befeuerungsart
Gas
Elektro
Heizenergieverbrauchskennwert (kWh/(a m²))
186,9
Baujahr
1960
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
31.03.2024
Endenergiebedarf
186,90
Vermittlungsprovision
3,57% v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Sonstige Angaben
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

 focus