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Ebenerdig & hell: Top Erdgeschoss-Gewerbefläche in Hersbruck zur Miete

Ladenbüro Bild 1
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  • Teeküche
  • Durchgangslager
  • Kunden-WC
  • Mitarbeiter-WC
  • Kellerraum
  • Außenansicht
Lage
Die Stadt Hersbruck verfügt über einen schönen Ortskern, eine ausgezeichnete Infrastruktur und über ein gutes Wohnpotenzial. Hersbruck liegt eingebettet in einer reizvollen Landschaft unweit des Städtedreiecks Nürnberg-Fürth-Erlangen. Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet am Ortsrand von Hersbruck. Nähere Informationen zu Hersbruck finden Sie im Internet unter www.hersbruck.de.
Objektbeschreibung
Die in einem gepflegten Wohn- & Geschäftshaus befindliche, ebenerdig begehbare Gewerbeeinheit gefällt neben ihrem guten Zustand sowie ihrer zweckmäßigen Aufteilung vor allem durch ihre variablen Nutzungsmöglichkeiten. Die zur Verfügung stehenden insgesamt ca. 112 m² bieten eine großzügige Laden- oder Bürofläche, hiervon teilen sich lediglich die Teeküche, ein Durchgangslager sowie zwei WC´s ab. Toll ist auch die um die gesamte Einheit verlaufende Schaufensterfront, welche nur durch die Zugangstüre unterbrochen wird. Über eine breite Innentreppe in der Einheit gelangt man in einen großen Kellerraum mit Anschlussmöglichkeit z. B. für eine Waschmaschine. Für Ihre Fahrzeuge stehen in der Tiefgarage zwei Parkplätze für je netto EUR 35,-- pro Monat zur Verfügung, öffentliche Parkplätze sind in nächster Umgebung zum Gebäudekomplex vorhanden. Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den vielen Vorteilen dieser interessanten und äußerst variablen Gewerbefläche.
Objektdaten
Adressdaten
PLZ
91217
Ort
Hersbruck
Flächen
Nutzfläche
112,0 m²
Zimmeranzahl
1
Preise
Kaltmiete
550,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Energieausweis
Energieausweis Angaben
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Gas
Heizenergieverbrauchskennwert (kWh/(a m²))
128,9
Baujahr
1993
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
13.10.2019
Mit Warmwasser
Ja
Energieverbrauch Kennwert (kWh/(a m²))
128,90
Vermittlungsprovision
3 Monatsmieten zzgl. MwSt. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass bei gewerblicher Anmietung dieser Flächen eine Maklercourtage in Höhe von 3 Monatsmieten (zzgl. gesetzl. MwSt.) bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig wird.
Sonstige Angaben
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

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