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Freistehendes Neubau-Einfamilienhaus auf ruhigem "Inselgrundstück" in Rückersdorf

Hausansicht
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss KG
Lage
Das hier zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich ruhig gelegen in zweiter Reihe in einem gewachsenen Wohngebiet in Rückersdorf. Die Gemeinde Rückersdorf liegt in günstiger Anbindung zwischen Nürnberg und Lauf an der Pegnitz und ist in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Wohnorte östlich der Stadt Nürnberg geworden. Durch den Rückersdorfer Forst und die nahen Pegnitzauen ist ein hoher Naherholungswert gegeben. Ärzte, Schulen, Kindergärten und alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Mit der Regionalbahn erreicht man den Hauptbahnhof Nürnberg innerhalb von ca. 16 Minuten, die Bundesstraße B14 sowie die Autobahnen A3 und A9 sind mit dem PKW ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar. Weitere Informationen finden Sie auf www.rueckersdorf.de.
Objektbeschreibung
Hier ist er, Ihr Familien-Neubau-Traum in Rückersdorf. Treten Sie ein in ein wirklich schönes, modernes Familienhaus. Sie betreten das Haus über eine einladende Diele mit angeschlossenem Garderobenbereich, Gäste-WC und Treppenhaus. Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen Küchenbereich und den wunderschönen, fast 40 m² großen Wohnbereich. Wahlweise kann der Küchenbereich zum Wohnbereich offen oder auch geschlossen gestaltet werden. Im Obergeschoss bietet Ihnen das Haus ein sehr schönes und großzügiges Tageslichtbad, ein Elternschlafzimmer und zwei helle und überdurchschnittlich große Kinderzimmer. Das Untergeschoss bietet Ihnen mit seinen ca. 66 m² neben den üblichen Räumen wie Heiz- und Wäschekeller weitere verschieden nutzbare Nutzflächen. Näheres sehen Sie in den im Exposé abgebildeten Grundrissen. Individuelle Änderungswünsche sind willkommen, sofern diese technisch möglich sind und natürlich auch bezahlt werden. Im aufgeführten Gesamtpreis ist die Käuferprovision, die lediglich auf das Grundstück entfällt, bereits enthalten. Die anfallenden Baunebenkosten sowie die Kosten der Zufahrt etc. sind jedoch noch zu berücksichtigen. Diese Zusatzkosten befinden sich gerade in Kalkulation und stehen in Kürze zur Verfügung. Der Hauspreis versteht sich laut Baubeschreibung, die Sie gerne auf Anforderung erhalten. Gerne bezieht die Firma Dörr Haus GmbH auch Ihre eigenen Wünsche, Anregungen und Anforderungen mit ein! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Hausberatungstermin mit unserem Büro - wir freuen uns auf Ihren Anruf!!! Hinweis: Ein Energieausweis wird erst nach Festlegung der Bauausführung durch den zukünftigen Bauherren erstellt.
Objektdaten
Adressdaten
PLZ
90607
Ort
Rückersdorf
Flächen
Wohnfläche
128,9 m²
Nutzfläche
66,3 m²
Grundstücksfläche
550,0 m²
Zimmeranzahl
4
Preise
Kaufpreis
565.940,00 €
Energieausweis
Energieausweis Angaben
Baujahr
2020
Vermittlungsprovision
3,57% v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist lediglich auf den Grundstückspreis eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Diese ist im genannten Angebotspreis bereits enthalten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

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