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Großzügige 2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Sonnen-Loggia und Garage in Lauf

Objekt ist reserviert
Lage
Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Lauf-Kotzenhof. Der Bahnhof "rechts der Pegnitz", öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten bequem zu erreichen.
Objektbeschreibung
Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) einer im Jahr 1972 erbauten Wohnanlage im Laufer Stadtteil Kotzenhof. Sie betreten die Wohnung durch eine geräumige Diele mit praktischen Einbau-Wandschränken und erreichen von hier aus das Tageslichtbad mit Wanne, die Küche (ältere Einbauküche vorhanden), das Schlafzimmer mit französischem Balkon, ein kleineres Kinder- bzw. Arbeitszimmer, sowie durch eine stylische Glas-Schiebetür schließlich noch das geräumige Wohnzimmer mit Austritt auf die große, nach Süden hin ausgerichtete Loggia mit angeschlossenem Abstellraum. Die Böden in der Wohnung sind mit Parkett in den Wohnräumen sowie mit Fliesen in Küche und Bad belegt. Sämtliche Räume sind mit Kunstofffenstern versehen . Die Immobilie eignet sich besonders gut für Paare oder kleine Familien, die sich durch geringfügige Renovierungsmaßnahmen hier ein schönes Refugium nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Ein Kellerabteil sowie eine Garage in unmittelbarer Nähe zum Haus, die im Kaufpreis bereits enthalten ist, runden dieses attraktive Angebot ab! Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins.
Objektdaten
Adressdaten
PLZ
91207
Ort
Lauf
Flächen
Wohnfläche
80,0 m²
Zimmeranzahl
2.5
Preise
Kaufpreis
187.000,00 €
Energieausweis
Energieausweis Angaben
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Öl
Heizenergieverbrauchskennwert (kWh/(a m²))
135,4
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
28.10.2028
Mit Warmwasser
Ja
Energieverbrauch Kennwert (kWh/(a m²))
135,40
Vermittlungsprovision
3,57 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Sonstige Angaben
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen der Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

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