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Helle 2 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung mit TG, Stellplatz und EBK in Rückersdorf zur Miete

Ausblick vom Balkon
  • Balkon
  • Wohnen
  • Küche
  • Schlafen
  • Galerie
  • Wendeltreppe
  • Zimmer in der oberen Ebene
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • gepflegte, kleine Wohnanlage
  • Grundriss 1. Ebene
  • Grundriss 2. Ebene
Lage
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in Rückersdorf. Ärzte, Schule, Kindergarten sowie sämtliche übrigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort und sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Weiterführende Schulen (in Lauf, Röthenbach und Nürnberg) und all das, was Rückersdorf nicht bietet, sind durch die kurze Entfernung und die perfekte öffentliche Anbindung für Jung und Alt bequem erreichbar.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit sonnigem Süd-Balkon und einem wirklich pfiffigen Grundriss befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift!) einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Auf der unteren Ebene gelangen Sie über einen schön geschnittenen Flur in das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (inkl. Einbauküche) und Zugang auf den herrlich schönen Sonnenbalkon mit tollem Ausblick. Über den Flur erreichen Sie darüber hinaus den Schlafbereich sowie das Tageslichtbad mit Wanne. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in den ausgebauten Spitzboden, der mit einer praktischen Galerie sowie einem separaten Dachzimmer punktet. Wichtig: Aus Brandschutzgründen muss darauf hingewiesen werden, dass diese Fläche nicht zum "dauerhaften Aufenthalt" (z.B. als Schlafzimmer) genutzt werden kann. Aus diesem Grund teilen sich die angegebenen ca. 93 m² Wohnfläche auf in ca. 24,5 m² wohnraumähnliche Nutzfläche (obere Ebene, z.B. als Arbeitsbereich nutzbar) und ca. 68,65 m² DIN-Wohnfläche auf der unteren Wohnebene. Die Immobilie eignet sich also besonders gut für Singles und Paare. Zur Wohnung gehören außerdem ein TG-Stellplatz (EUR 50,00/Monat) sowie ein Außenstellplatz (EUR 20,00/Monat). Ein geräumiges Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum runden dieses attraktive Angebot ab. Interessiert??? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Sie!
Objektdaten
Adressdaten
PLZ
90607
Ort
Rückersdorf
Flächen
Wohnfläche
93,0 m²
Nutzfläche
24,5 m²
Zimmeranzahl
2.5
Preise
Kaltmiete
670,00 €
Nebenkosten
230,00 €
Energieausweis
Energieausweis Angaben
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Gas
Heizenergieverbrauchskennwert (kWh/(a m²))
86,8
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1991
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
19.09.2028
Mit Warmwasser
Ja
Energieverbrauch Kennwert (kWh/(a m²))
86,80
Sonstige Angaben
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

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