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Ländlich & ruhig wohnen in heller, gepflegter 2,5-Zimmer-Wohnung in Zirndorf-Anwanden

Wohnen Bild 1
  • Wohnen Bild 2
  • N4162 Balkon B3
  • Balkonausblick
  • Küche
  • Gäste-/Arbeitszimmer
  • Bad
  • Diele
  • Grundriss
Lage
Die Stadt Zirndorf liegt ca. 6 km südwestlich von Nürnberg und ca. 4 km südlich von Fürth und bietet ein sehr attraktives Wohnumfeld mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie eine optimale Verkehrsanbindung tragen zur Beliebtheit im Städtedreieck Nürnberg/Fürth/Erlangen bei. Die Immobilie selbst befindet sich in dem beliebten Ortsteil Anwanden in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. Die öffentliche Anbindung vor Ort ist durch den vorhandenen S-Bahnanschluss und die Busverbindung als sehr gut zu bezeichnen.
Objektbeschreibung
Die helle und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1978 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung begeistert nicht nur durch ihren gepflegten Zustand, sondern auch durch ihre gefällige, großzügige Raumaufteilung. Dem einladenden, über 40 m² großen Wohnbereich vorgelagert befindet sich der Balkon mit schönem Ausblick. Die Küche hat eine angenehme Größe und ist an den Wohnbereich angeschlossen. Das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, das raumhoch geflieste Badezimmer mit Wanne und Platz für die Waschmaschine sowie ein separates Gäste-WC runden dieses nicht alltägliche Angebot ab. Zu Lagerzwecken steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Ferner ist für Ihr Fahrzeug eine Garage für monatlich 50,-- EUR vorhanden. Entdecken Sie hier im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort die tollen Möglichkeiten, die Ihnen diese gepflegte Immobilie zweifelsohne bietet, welche kurzfristig bezogen werden kann.
Objektdaten
Adressdaten
PLZ
90513
Ort
Zirndorf
Flächen
Wohnfläche
92,0 m²
Zimmeranzahl
2.5
Preise
Kaltmiete
650,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Energieausweis
Energieausweis Angaben
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Öl
Heizenergieverbrauchskennwert (kWh/(a m²))
93
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1978
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
21.10.2028
Mit Warmwasser
Ja
Energieverbrauch Kennwert (kWh/(a m²))
93,00
Sonstige Angaben
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Wichtiger Hinweis: Aufgrund der Vielzahl von Interessentenanfragen für dieses Objekt, bitten wir Sie die bei Immomio hinterlegte Selbstauskunft vorab auszufüllen. Nach Vorlage bei dem Vermieter werden wir uns umgehend bei Ihnen melden.

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