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Lust auf Landleben? TOP renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Simmelsdorf-Hüttenbach zur Miete

Wohnbereich
  • Kochen
  • Schlafen
  • Kind / Arbeit / Gas
  • Flur
  • Tageslichtbad
  • Eingangsbereich
  • Hausansicht
  • Grundrissplan
Lage
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in Simmelsdorf, Ortsteil Hüttenbach, einer kleinen romantisch gelegenen Gemeinde, etwa 30 km nordöstlich von Nürnberg. Die Gemeinde mit seinen ca. 3.300 Einwohnern bietet neben seinen tollen Burgen, Schlössern und Wanderwegen in der Umgebung auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Von Ärzten über Kindergärten und einem Bahnhof, wie auch natürlich Bäckereien und Metzger vor Ort. Die BAB-Anbindung zur A9 erreichen Sie in nur 3 km Entfernung, die Bundesstraßen B14 in 8 km und B2 in 5 km.
Objektbeschreibung
Über einen privaten Hauszugang erreichen Sie die modern und vor allem komplett neu sanierte und ausgestattete Wohnung im Hochparterre. Von hier aus gelangen Sie linker Hand in die beiden Schlafräume dieser 3-Zimmer-Wohnung. Gegenüberliegend finden Sie den schönen Wohn- und Kochbereich. Auch das neu geflieste Tageslichtbad mit Dusche lässt keine Wünsche offen und bietet einen weiteren Wohlfühlfaktor in dieser tollen, ca. 78 m² großen Wohnung. Praktisch: Neben einer Garderobenfläche bietet Ihnen das Objekt auch einen Hauswirtschaftsraum, in dem die Waschmaschine angeschlossen werden kann. Im Außenbereich gehören zwei eigene PKW-Stellplätze für insgesamt EUR 20,-- pro Monat zu der ab sofort bezugsfreien und TOP-renovierten Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123 - 980 830 und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Hinweis: In allen Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiger Design-Vinyl-Boden verlegt.
Objektdaten
Adressdaten
PLZ
91245
Ort
Simmelsdorf
Flächen
Wohnfläche
78,5 m²
Zimmeranzahl
3
Preise
Kaltmiete
480,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Energieausweis
Energieausweis Angaben
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Öl
Heizenergieverbrauchskennwert (kWh/(a m²))
88,5
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1986
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
18.09.2029
Mit Warmwasser
Ja
Energieverbrauch Kennwert (kWh/(a m²))
88,50
Sonstige Angaben
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

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