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NEUBAU-Erstbezug! Young-Family-Reihenmittelhaus mit Garage & Stellplatz in Eckental-Eschenau (KFW55)

Wohnen- und Essbereich
  • Kochen (nur Musterküche)
  • Kinderzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • Eingangsbereich
  • Gäste-Toilette
  • Bad
  • Bad Ansicht 2
  • Abstellraum
  • Flur im Obergeschoss
  • Hausansicht
  • Hausansicht 2
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in der Marktgemeinde Eckental, genauer im Zentrum des Ortes Eschenau. Die Gemeinde mit ihren ca. 15.000 Einwohnern befindet sich knapp 18 km nördlich von Nürnberg, ca. 15 km von Erlangen und ca. 10 km von Lauf entfernt. Der Ortsteil Eschenau leben ungefähr 3.500 Einwohner; obwohl nur zweitgrößter Ortsteil, bietet dieser die beste Infrastruktur des Gemeindegebiets mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken sowie einen Bahnhof und Busbahnhof.
Objektbeschreibung
Dieses NEUBAU-Reihenmittelhaus mit seiner schönen Gesamtausstattung bietet auf rund 113 m² Wohnfläche besonders einer Kleinfamilie mit bis zu 4 Personen oder einem berufstätigen Pärchen ideale Wohnverhältnisse. Im schönen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss fallen besonders die zwei großen, bodentiefen Fensterelementen sofort ins Auge. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten kleinen Gartenbereich. Abgerundet wird die Wohnebene durch eine separate Küche sowie eine Gäste-Toilette mit Fenster im Eingangsbereich. Im Obergeschoss verfügt das gemütliche Familienhaus über zwei gleich große Zimmer mit jeweils ca. 15 m², einen praktischen Abstellraum sowie ein komfortables, schickes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Weiter über das Treppenhaus gelangen Sie in den vollständig ausgebauten Dachbereich des Hauses, der wunderbar als Arbeits- oder zweites Kinderzimmer genutzt werden kann. Außerhalb der vier Wände stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge eine schöne Einzelgarage (für EUR 50,-- pro Monat) sowie ein Außenstellplatz (für EUR 20,- pro Monat) zur Verfügung. Die ab 01. September 2019 bezugsfertige Immobilie wird mittels zentraler Pelletheizung beheizt. Über die monatlichen Vorauszahlungen von EUR 70,-- für z. B. Müll, Kanal, Grundsteuer und Versicherungen etc. wird einmal jährlich mit dem Vermieter abgerechnet. Rufen Sie uns unter unserer Geschäftsnummer 09123 – 980 830 an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweise: Der Energieausweis der Immobilie befindet sich derzeit in Vorbereitung! Die vorliegenden Bilder stammen aus dem Musterhaus der Wohnanlage.
Objektdaten
Adressdaten
PLZ
90542
Ort
Eckental
Flächen
Wohnfläche
113,0 m²
Grundstücksfläche
189,2 m²
Zimmeranzahl
4
Preise
Kaltmiete
1.180,00 €
Nebenkosten
70,00 €
Energieausweis
Energieausweis Angaben
Heizungsart
Zentral
Baujahr
2019
Sonstige Angaben
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

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