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PENTHAUS-Wohntraum in Lauf rechts!! Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in BESTLAGE zur Miete

Wohn- und Kochbereich
  • Dachterrasse
  • Dachterrasse Ansicht 2
  • Wohnbereich
  • Koch- und Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer Ansicht 2
  • Kind / Gast / Arbeit
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Eingangsbereich
  • Hausansicht
Lage
Die zur Vermietung stehende Immobilie befindet sich in Laufer Top-Lage umgeben von viel Grün. Hier sind Sie mobil und haben eine gute Anbindung: Stadtnahe, zentrale Lage, Bushaltestelle unweit vor der Tür, zum Bahnhof sind es nur ca. 3 Gehminuten. Den Laufer Marktplatz mit seinen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 6 Gehminuten. Auch ein breites Bildungsangebot vom Kindergarten über Grundschule, Realschule bis zum Gymnasium in unmittelbarer Umgebung ergänzt das familienfreundliche Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn, Bus und R-Bahn bringen Sie bis spät in die Nacht nach Hause oder in die Altstadt von Nürnberg. Wer lieber ins Auto steigen möchte findet direkt Anschluss an die A9 oder die B14 und befindet sich innerhalb von 20 Minuten in Nürnberg oder Erlangen.
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Penthaus-Wohnung (Baujahr 2013) mit sehr gutem Energieeffizienzwert besticht neben ihrem neuwertigen Zustand und ihrer hochwertigen Ausstattung auch aufgrund einer schönen Raumaufteilung auf einer Ebene. Über einen gemeinschaftlichen, sehr gepflegten Hauszugang gelangen Sie in die Wohnung, deren schöner Grundriss in einem großzügigen Eingangsbereich beginnt und sich weiter in einem übergroßen sowie zum Küchenbereich offen gestalteten Wohnzimmer fortsetzt. Dieser Raum bietet Ihnen neben viel Helligkeit, auch einen Zugang auf die traumhafte Dachterrasse mit herrlichem Fernblick. Angrenzend finden Sie das schöne Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinder- bzw. Gästezimmer oder zum entspannten Arbeiten eignet. Auch das modern geflieste Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen und bietet einen weiteren Wohlfühlfaktor dieser ca. 114 m² großen Einheit. Zusätzlich stehen Ihnen ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum in der Diele zur Verfügung. Zusammengefasst erwartet Sie hier eine barrierefreie Immobilie mit Neubaucharakter, traumhafter Ausstattung, großem Wellnessbad und Dachterrasse. Ein Wohnkomfort, den Sie sich nicht entgehen lassen können. Neben einem eigenen Kellerabteil und diversen Gemeinschaftsflächen gehören auch ein Tiefgaragenstellplatz (EUR 50,-/monatlich) zu dieser tollen 3-Zimmer-Penthaus-Wohnung. Beziehen können Sie Ihr neues Traumobjekt bereits ab sofort.
Objektdaten
Adressdaten
PLZ
91207
Ort
Lauf
Flächen
Wohnfläche
114,3 m²
Zimmeranzahl
3
Preise
Kaltmiete
1.150,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Energieausweis
Energieausweis Angaben
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Gas
Elektro
Solar
Heizenergieverbrauchskennwert (kWh/(a m²))
41,5
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2013
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
16.09.2026
Endenergiebedarf
41,50
Sonstige Angaben
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

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