M
E
R
K
Z
E
T
T
E
L

Ihr Merkzettel ist leer

Alle löschen

Preiswerte Gewerbefläche für diverse Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Lauf zur Miete

Büro UG
  • Büro EG
  • Lagerfläche
  • Teeküche
  • WC
  • Innentreppe
Lage
"IHRE" neue Geschäftsadresse befindet sich in zentraler Lage in der 26.000-Einwohner-Stadt Lauf an der Pegnitz. Hervorzuheben ist in diesem Bereich die gute Erreichbarkeit durch die nah gelegene Autobahnauffahrt (Lauf-Süd), die Parkmöglichkeiten vor dem Haus und im näheren Umfeld, die Nähe zum S-Bahnhof (Lauf - links) oder zur nächsten Bushaltestelle sowie der kurze Fußweg in die Innenstadt.
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehenden Gewerbeflächen befinden sich im Erd- und Untergeschoss einer gepflegten Immobilie. Sie bestechen neben ihrem äußerst guten Zustand und ihrer schönen und zweckmäßigen Aufteilung vor allem durch ihre variablen Nutzungsvarianten. Sie betreten die Einheit über ein ca. 10 m² großes Büro im Erdgeschoss mit integrierter breiter Treppe ins Untergeschoss. Hier befinden sich ein weiterer möglicher Büro- oder Sozialbereich sowie ein großer innenliegender Raum. Dieser Bereich verfügt über eine Fläche von insgesamt ca. 90 m². Sie haben im Untergeschoss die Nutzungsoption diese große, beheizte Fläche mit einer Raumhöhe von über 3 Metern zu Produktions- oder Lagerzwecken zu verwenden. Des Weiteren sind noch eine Teeküche sowie ein WC vorhanden. Zur Einheit gehört 1 Kfz-Stellplatz, welcher im Mietpreis bereits enthalten ist! HINWEIS: Der Energieausweis ist in Vorbereitung! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren Termin in diesen interessanten Flächen, die auf Wunsch kurzfristig beziehbar sind.
Objektdaten
Adressdaten
PLZ
91207
Ort
Lauf
Flächen
Nutzfläche
100,0 m²
Zimmeranzahl
2
Preise
Kaltmiete
430,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Energieausweis
Energieausweis Angaben
Heizungsart
Zentral
Baujahr
1990
Vermittlungsprovision
3 MM (zzgl. MwSt) Bei gewerblicher Vermietung bei Verträgen mit einer Laufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die Provision 3 Monatsmieten (zzgl. gesetzl. MwSt.) zu Lasten des Mieters. Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von über 5 Jahren beträgt die Provision 3% (zzgl. gesetzl. MwSt.) aus der Nettomietsumme der Vertragslaufzeit, höchstens jedoch aus der 10-Jahres-Nettomiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.
Sonstige Angaben
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

 focus