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Rarität: TOP-Gewerbeflächen in historischem Ambiente mitten in Lauf an der Pegnitz

Außenansicht
  • Besprechungsraum
  • weiterer Besprechungsbereich
  • Büroräume Ansicht 1
  • Büroräume Ansicht 2
  • Büroräume Ansicht 3
  • Treppenhaus
  • Küchenbereich Ansicht 1
  • Küchenbereich Ansicht 2
  • WC
  • weiteres WC
  • Grundriss EG
  • Grundriss 1. OG
  • Grundriss 2. OG
Lage
Die hier zur Vermietung stehende Gewerbeimmobilie befindet sich in exponierter Lage am Rande der Laufer Altstadt. Absolut zentral gelegen und gut anfahrbar in Kombination mit einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist diese Lage ein echtes Highlight für Belegschaft und auch Kunden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Im Allgemeinen verfügt Lauf über eine sehr gute öffentliche Anbindung durch S-Bahn, Zug, Buslinien und Autobahnanschluss.
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Bürogebäude begeistert einerseits durch seinen ganz besonderen Charme und seinen in Lauf hohen Bekanntheitsgrad als die "alte Pegnitz-Zeitung", aber auch durch seine moderne Aufteilung und Gestaltung. Hier lassen sich auf ca. 500 m² (zzgl. Dachboden und Teilunterkellerung) die verschiedensten Nutzungskonzepte verwirklichen. Zum Objekt gehören drei Parkplätze, weitere öffentliche Parkflächen sind hinter dem Gebäude, in der Raiffeisenstraße, vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin in diesem ganz besonderen Gewerbeobjekt am Rande der Laufer Altstadt! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis notwendig.
Objektdaten
Adressdaten
PLZ
91207
Ort
Lauf
Flächen
Nutzfläche
499,9 m²
Grundstücksfläche
300,0 m²
Zimmeranzahl
16
Preise
Kaltmiete
3.750,00 €
Nebenkosten
215,00 €
Energieausweis
Energieausweis Angaben
Heizungsart
Zentral
Baujahr
1926 / 85
Vermittlungsprovision
3 Monatsmieten zzgl. MwSt. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass bei gewerblicher Anmietung dieser Flächen eine Maklercourtage in Höhe von 3 Monatsmieten (zzgl. gesetzl. MwSt.) bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig wird.
Sonstige Angaben
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

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