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Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und KFZ-Stellplatz in Röthenbach

Sonnenbalkon
  • Ausblick
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Wohnküche
  • Bad Ansicht 1
  • Bad Ansicht 2
  • Bad Ansicht 3
  • Abstellnische
  • Stauraum Dachboden
Lage
Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Röthenbach a.d. Pegnitz, einem gefragten Wohnort östlich der Stadt Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind im Ort vorhanden.
Objektbeschreibung
Die wirklich sehr schöne und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss (3.OG ohne Lift, Ausbau erfolgte 2004) eines gepflegten, im Jahr 1940 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Dielenbereich. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit Whirlwanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Die Böden in den Wohnräumen wurden im Jahr 2018 mit schönem Laminat belegt, während im raumhoch gefliesten Bad mit Handtuchwärmer und 2 Fenstern hochwertige, helle Fliesen verwendet wurden. Die vorhandene Einbauküche ist mit allen üblichen Elektrogeräten sowie praktischen Ober- und Unterschränken ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten. Der Clou: Über einen kurzen Weg im Treppenhaus gegenüber der Wohnungseingangstür gelangen Sie auf einen großen Sonnenbalkon und können dort einen bezaubernden Ausblick über Teile Röthenbachs genießen. Eine praktische Abstellnische sowie ein über der Wohnung befindlicher kleiner Bodenanteil bieten, neben dem vorhandenen Kellerabteil, zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht im Untergeschoss bei Bedarf zur Verfügung. Ein KFZ-Außenstellplatz, für den der Erwerber der Wohnung ein alleiniges Sondernutzungsrecht hat, rundet unser Angebot ab. Interessiert? Dann vereinbaren Sie unbedingt Ihren Termin in dieser wirklich interessanten Wohnung! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Objektdaten
Adressdaten
PLZ
90552
Ort
Röthenbach
Flächen
Wohnfläche
83,0 m²
Zimmeranzahl
3
Preise
Kaufpreis
168.000,00 €
Energieausweis
Energieausweis Angaben
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Gas
Heizenergieverbrauchskennwert (kWh/(a m²))
142,6
Baujahr
1940
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
19.06.2020
Mit Warmwasser
Ja
Energieverbrauch Kennwert (kWh/(a m²))
142,60
Vermittlungsprovision
3,57% v. Kaufpreis (inkl. MwSt.) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Sonstige Angaben
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen der Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

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