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Sonnige Balkonwohnung in Henfenfeld!!! 3-Zimmer-NEUBAU-Eigentumswohnung

Hausansicht
  • Grundriss_A1.1
  • Kellerflächen
  • Ansicht / Stellplätze
  • Vogelperspektive
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der Gemeinde Henfenfeld, einem immer beliebter werdenden, ländlich geprägten Ort unweit von Hersbruck (ca. 2 km). Ärzte, Schulen, Kindergärten und sämtliche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort bzw. im benachbarten Hersbruck bzw. dem nahegelegenen Lauf a.d. Pegnitz. Besonders hervorzuheben ist die gute Bahnanbindung (S-Bahnanschluss vor Ort). Auch das Naherholungs,- und Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Herrliche Wanderwege durch die Hersbrucker Alb und das Pegnitztal sowie die Hersbrucker Thermalquellen befinden sich quasi vor Ihrer Tür. Nähere Infos zur Gemeinde Henfenfeld finden Sie im Internet unter www.henfenfeld.de.
Objektbeschreibung
In hochwertiger Bauausführung entsteht hier eine stilvolle 3-Zimmer-Balkon-Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus (KFW55-Standard) mit schönem Grundriss in gehobener Ausstattung. Die Wohnung selbst sowie ihr sonniger Balkon sind nach Süden des Hauses ausgerichtet. Sie betreten die Immobilie über einen hellen, barrierefreien Hauseingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie über das Treppenhaus direkt in Ihr neues Zuhause. Eine zusätzliche Liftanlage bringt Sie bequem und ebenerdig in alle Wohnebenen. Ihre neue Balkonwohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Abstellraum, der sich zu dem Schlaf- und Kinderzimmer sowie dem komfortablen, offenen Wohn- und Kochbereich öffnet. Vom Wohnraum aus bieten bodentiefe Fenster Zugang auf den Balkon. Aber auch in Ihrem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster werden Sie sich sicherlich sehr wohl fühlen. Ein praktischer Abstellraum rundet die schöne Einheit ab. Ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum gehören ebenfalls zu diesem tollen Neubauobjekt. Die Stellplatzflächen stehen Ihnen in Form von Einzelgaragen, Carports oder offenen KFZ-Stellplätzen zur Verfügung. Weiterführende Informationen über die besondere Ausstattung und eine detaillierte Baubeschreibung reichen wir Ihnen gerne mit unserem Exposé weiter. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne, auch zu möglichen Änderungswünschen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123 – 980 830.
Objektdaten
Adressdaten
PLZ
91239
Ort
Henfenfeld
Flächen
Wohnfläche
85,9 m²
Zimmeranzahl
3
Preise
Kaufpreis
325.500,00 €
Energieausweis
Energieausweis Angaben
Heizungsart
Zentral
Fußboden
Heizenergieverbrauchskennwert (kWh/(a m²))
42,6
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
20.05.2029
Endenergiebedarf
42,60
Vermittlungsprovision
Dieses Angebot erfolgt PROVISIONSFREI !
Sonstige Angaben
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

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