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Wie neu: Großzügige, loftähnliche Gewerbefläche im 1. OG in "Sichtlage" von Lauf-Wetzendorf

Großraumbüro, Bild 1
  • Großraumbüro, Bild 2
  • Großraumbüro, Bild 3
  • Großraumbüro, Bild 4
  • Außenansicht
  • Grundriss
Lage
Die zur Vermietung stehende Neubaufläche befindet sich in einer für Gewerbetreibende sehr interessanten Lage in einem kleinen Gewerbegebiet am südwestlichen Stadtrand der Kreisstadt Lauf an der Pegnitz. Besonders interessant ist die direkte "Sichtlage" an der Staatstraße 2241, die Ausfallsstraße neben der ebenfalls vielbefahrenen B14 am anderen Ufer der Pegnitz. Aber auch der in diesem Gewerbegebiet vorhandene und etablierte Branchenmix kann ein Katalysator für Ihr Geschäftsvorhaben in diesem interessanten Neubau sein. Weitere Informationen zu der Stadt Lauf finden Sie im Internet unter www.lauf.de.
Objektbeschreibung
Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Büro-/Dienstleistungszentrums und ist über ein breites Treppenhaus erreichbar. Die helle, loftähnliche Mietfläche lässt Ihnen auf einer Gesamtfläche von ca. 128 m² ausreichend Entfaltungsfläche um Ihr persönliches Raumkonzept zur verwirklichen. Daneben haben Sie mit dem Nachbarbüro einen gemeinschaftlich genutzten Bereich von anteilig ca. 12,54 m² Nutzfläche für den Flur und die WC-Anlagen. Die Büroflächen sind modern und hochwertig ausgestattet. Besonders erwähnenswert sind: - moderne Küchenzeile inkl. Herd, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierschrank - angenehmes Raumgefühl durch die Raumhöhe - lichtdurchflutete, helle Räumlichkeiten - abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung - Kabelschächte - moderne und effiziente Architektur - eigener Damen- und Herren-Sanitärbereich - inkl. Außenstellplätzen Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den vielen Vorteilen dieser interessanten Gewerbefläche, welche sehr verkehrsgünstig gelegen ist.
Objektdaten
Adressdaten
PLZ
91207
Ort
Lauf
Flächen
Nutzfläche
12,5 m²
Zimmeranzahl
1
Preise
Kaltmiete
1.198,50 €
Nebenkosten
190,00 €
Energieausweis
Energieausweis Angaben
Heizungsart
Zentral
Fußboden
Befeuerungsart
Gas
Heizenergieverbrauchskennwert (kWh/(a m²))
194,6
Baujahr
2015
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
12.06.2024
Endenergiebedarf
194,60
Vermittlungsprovision
3 Monatsmieten zzgl. MwSt. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass bei gewerblicher Anmietung dieser Flächen eine Maklercourtage in Höhe von 3 Monatsmieten (zzgl. gesetzl. MwSt.) bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig wird.
Sonstige Angaben
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

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