Schicke Büroflächen mit bester Anbindung im Gewerbepark von Schnaittach
91220 Schnaittach, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
-
NameHerr Jörg Ulrich
-
FirmaSchweidler Immobilien
-
AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
-
Objekt IDN5051
-
ObjekttypBüro/Praxis
-
Adresse91220 Schnaittach
-
Bürofläche ca.86 m²
-
Zimmer4
-
HeizungsartZentralheizung
-
Baujahr2000
-
Zustandgepflegt
-
Stellplatz:Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 2)
-
ProvisionspflichtigJa
-
Mieterprovision (gewerblich)3 MM (zzgl. MwSt) Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt die Provision 3,57% der 10-Jahresmiete inkl. 19% MwSt. Siehe Provisionshinweis.
-
Kaution2.070,00 EUR
-
Kaltmiete690,00 EUR
-
Nebenkosten190,00 EUR
-
Warmmiete880,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis13.05.2029
-
Baujahr lt. Energieausweis2000
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch Strom33,30 kWh/(m²·a)
-
Endenergieverbrauch Wärme46,50 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gewerbeanwesens und ist über ein breites Treppenhaus erreichbar. Die helle, modern gestaltete Mietfläche lässt Ihnen auf einer Gesamtfläche von ca. 86 m², aufgeteilt auf 4 Büroräume, ausreichend Entfaltungsfläche, um Ihr persönliches Raumkonzept zur verwirklichen. Daneben sind ein WC sowie eine mit dem Nachbarbüro gemeinsam genutzte Kaffeeküche mit Sitzgelegenheit vorhanden. Der Einheit ist ein Anteil von ca. 13 m² für den gemeinschaftlich genutzten Bereich vom Treppenhaus und dem Flur zugeordnet.
Die Büroflächen sind modern und hochwertig ausgestattet. Besonders erwähnenswert sind:
- moderne Küchenzeile inkl. Herd, Spülmaschine und Kühlschrank
- angenehmes Raumgefühl durch die Raumhöhe
- helle Räumlichkeiten
- 2 Büroräume mit Klimageräten
- Kabelschächte
Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Parkplätze für jeweils netto mtl. EUR 35,-- direkt am Objekt zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung vorhanden!
Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den vielen Vorteilen dieser interessanten Gewerbefläche, welche sehr verkehrsgünstig gelegen ist.
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
Lage
Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich in Schnaittach, gut 20 km östlich von Nürnberg bzw. ca. 6 km von Lauf an der Pegnitz entfernt. Die nächste Autobahnanschlussstelle zur BAB A9 ist in ca. 2 Fahrminuten erreichbar. Des Weiteren ist am Ort (ca. 10 Gehminuten entfernt) eine Bahnstation vorhanden, dies gewährleistet für Sie und Ihre Mitarbeiter eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des VGN.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)