Blick ins Land – Naturnahes Baugrundstück mit Abriss in beliebter Lage am Laufer Kunigundenberg

91207 Lauf, Grundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    N5269
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Gesamtfläche ca.
    953 m²
  • Grund­stück ca.
    953 m²
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Sonstige Preisangaben
    418.000,00
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    418.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fernblick
  • ✓ Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der in einem über die Jahre gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet von Lauf an der Pegnitz gelegene, circa. 953 m2 große, gut geschnittene Bauplatz ist derzeit mit einem älteren, nicht mehr erhaltungswürdigen Einfamilienhaus mit Garage und Gerätehäuschen bebaut. Das Wohnhaus und ggf. die Garage müssten jedoch im Zuge der Bebauung von Käuferseite noch abgerissen werden. Für den Abbruch und die Räumung des Anwesens liegt der Verkäuferseite bereits ein Angebot in Höhe von EUR 42.350,-- vor.

Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines aktuellen Bebauungsplans, womit eine mögliche Bebauung daher nach §34 Baugesetzbuch zu beurteilen ist, d.h. ein Bauvorhaben ist der umliegenden Bebauung anzupassen. Es ist zu beachten, dass ein Mindestabstand von der angrenzenden Waldfläche einzuhalten ist, der unter Auflagen jedoch auch unterschritten werden kann.

Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung, um Sie weiter über den notwendigen Abriss des vorhandenen Wohnhauses und die Bebauungsmöglichkeiten auf diesem einzigartigen Grundstück mit unvergesslichem Blick zu informieren.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich ruhig gelegen in einer begehrten Wohnlage von Lauf rechts, der sogenannten "Kunigundensiedlung" unweit des bekannten Kunigundenbergs. Die hervorragende Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, optimale Verkehrsanbindung) kombiniert mit der Nähe zur Natur (Bitterbachschlucht, Waldnähe) bieten gerade hier einen hohen Wohnwert für "Jung und Alt".

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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