Hier stimmt der Preis! Charmantes EFH mit Garage und großem Grds. in ruhiger Lage von Simmelsdorf

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus, das 1937 erbaut und Anfang der 1980er Jahre umfassend renoviert und modernisiert wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit über 600 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Küche im Landhausstil mit ausreichend Platz für einen großen Tisch für die ganze Familie. Nebenan finden Sie das großzügige Wohnzimmer, in dem ein Kachelofen für wohlige Wärme sorgt. Die weißen Sprossenfenster sorgen im gesamten Haus für ein gemütliches Ambiente. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken rundet diese Ebene ab. Besonders hervorzuheben ist die verlegte Fußbodenheizung in den Räumen des Erdgeschosses (Flur ausgenommen).
In das 1. Obergeschoss führt Sie eine gemütliche Holztreppe, wo ein helles Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und Laminatboden auf Sie warten. Für echten Wohnkomfort sorgt das hier befindliche, zweite Badezimmer mit Dusche. Der ausgebaute Spitzboden eignet sich ideal als Arbeits-, Spiel- oder Hobbyzimmer.
Im Keller finden Sie nicht nur den Heizungsraum mit einer Ölbrennwertheizung von 2005, sondern auch eine echte Wellnessoase. Die eingebaute Sauna lädt zu einer Auszeit vom Alltag ein. Der vorgelagerte Mehrzweckraum mit einer Dusche dient als Ruheraum. Um den Platz perfekt zu nutzen, findet hier auch die Waschmaschine ihren Platz. Der direkte Zugang zum Garten macht diesen Bereich besonders attraktiv. Der Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die Garage, ein großzügiger Hobbyraum (ideal als Werkstatt nutzbar) und ein gemütlicher, überdachter Freisitz im großen Garten runden das Angebot ab. Dieses Einfamilienhaus vereint Charme, Komfort und viel Platz – ideal für Familien und Naturliebhaber! Verschaffen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen persönlichen Eindruck von dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Hinweis: Die Immobilie ist ab 01.07.2025 bezugsfrei, da der aktuell laufende Mietvertrag zum 30.06.2025 endet.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.