Eigenheim, Kapitalanlage oder beides? Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage in Neunkirchen-Speikern

Beschreibung

Eigenheim und Kapitalanlage gleichzeitig kaufen? Diese tolle Chance bietet dieses einmalige Zweifamilienhaus im schönen Neunkirchener Ortsteil. Mehrgenerationenwohnen, Einfamilienhaus oder Kapitalanlage, die Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses sind vielfältig. Die beiden, fast identischen, 3,5-Zimmer-Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss überzeugen beide mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss ist leerstehend und wird gerade frisch renoviert, wohingegen die Wohnung im 1.OG vermietet ist. Die Erdgeschosswohnung lässt das Herz eines jeden Hobbykochs, mit einer hellen und geräumigen Küche, die ausreichend Arbeitsfläche, Stauraum und eine Essecke bietet, höherschlagen. Das südlich ausgerichtete Wohnzimmer mit Buchenparkett, Schwedenofen und Zugang auf die Terrasse und in den großen Garten lädt zu entspannten Stunden ein. Das Schlaf- und Kinderzimmer, ebenso wie das Arbeitszimmer, erhält nach Abschluss der Renovierung ein helles und modernes Eichenlaminat. Das kleinste Zimmer auf der Ebene mit ca. 7 m² eignet sich perfekt als Arbeitszimmer, oder bietet Raum, um den Traum einer Ankleide endlich zu verwirklichen. Das Badezimmer wird nicht nur mit großen modernen Fliesen ausgestattet, sondern die Raumgestaltung nutzt die Fläche perfekt, sodass eine Badewanne und Dusche Platz finden. Der Flur wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert und mit hochwertigem Jura-Marmor ausgestattet. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, sind die Bilder vom 1.OG vor der Neuvermietung im Jahr 2011 aufgenommen worden. Die Wohnung ist im Wesentlichen unverändert. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit den Dachboden zu Wohnraum auszubauen. Zur Erleichterung des Ausbaus wurden die Versorgungsleitungen (außer Elektro) bereits zur Installation vorbereitet und bis in den Dachboden verlegt.
Auch der Keller überzeugt in diesem Objekt auf ganzer Linie. Ein gemeinsamer Waschraum wurde neu gefliest. Außerdem sind hier zwei weitere großzügig geschnittene Abstellräume sowie eine Werkstatt, und der Heizungs- und Tankraum zu finden. Zwei Garagen mit einem vorgesetzten Doppelcarport sowie ein Gartenhaus runden das umfassende Angebot ab. Das Gartenhaus sowie der Kellerabgang werden ebenfalls noch renoviert.
Besonders hervorzuheben sind die laufend durchgeführten Renovierungen und Modernisierungen am Haus. Um nur die Wichtigsten zu nennen:
1999: Austausch der Fenster; 2000: Renovierung der Wohnung im 1. OG; 2002: Erneuerung des Dachs + Anbringung Vollwärmeschutz; 2017: Errichtung des Carports und Eindeckung der Garage; 2024/25: Renovierung der Wohnung im EG inkl. Elektroinstallation
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns unter 09123/980 830 und überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus mit zahlreichen Möglichkeiten.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.