Mehrgenerationenwohnen o. Kapitalanlage – Tolle 3-Familien-DHH mit Garten & Garage in Behringersdorf

90571 Schwaig-Behringersdorf, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N5139
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    90571  Schwaig-Behringersdorf
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    204,78 m²
  • Grund­stück ca.
    516 m²
  • Nutzfläche ca.
    91 m²
  • Kellerfläche ca.
    91 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    204,78 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    518.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.07.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    242,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    242,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 242,30 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 242,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ob als Kapitalanleger oder als Eigennutzer, hier sind Sie richtig! Dieses tolle 3-Familien-Doppelhaushälfte in Schwaig-Behringersdorf bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Auf über 200 Quadratmetern befinden sich in diesem Haus drei schöne Einheiten, das Objekt wird nicht vermietet verkauft.
Im Erdgeschoss liegt eine knapp 100 qm große 3-Zimmer-Gartenwohnung mit traumhafter Terrasse, weitläufigem Wohnbereich, Fußbodenheizung und Kachelofen. Der Garten ist wunderschön angelegt, sehr gepflegt und vollständig eingefriedet.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Wohnküche. Hier können Sie sich noch kreativ verwirklichen und die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellung gestalten.
Im Dachgeschoss befindet sich eine wirklich großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Duschbad und einer großen Fensterfront im Giebel.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet Ihnen reichlich Stauraum, sowie auch eine Waschküche, einen Hobbyraum, eine Werkstatt, den Heizungskeller (mit der vor ca. 4 Jahren erneuerten Öl-Brennwertheizung) und noch vieles mehr. Eine Garage mit davor gelegenem Stellplatz runden dieses schöne Angebot ab.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort! Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in Behringersdorf, einem sehr begehrten Wohnort nur wenige Kilometer östlich der Stadt Nürnberg. Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort bzw. im benachbarten Schwaig. Weiterführende Schulen befinden sich in Lauf, Röthenbach und Nürnberg. Besonders erwähnenswert ist die sehr gute Bahnanbindung sowie die Nähe zur Autobahn, die Behringersdorf als idealen Wohnort perfekt erschließt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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