Solide Anlage! 1-Zimmer-Balkon-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Lauf
91207 Lauf, Renditeobjekt zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Dirk Frühauf
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-IDN5266
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ObjekttypRenditeobjekt
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Adresse91207 Lauf
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Wohnfläche ca.38 m²
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Gesamtfläche ca.38 m²
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Zimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1996
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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Sonstige Preisangaben98.500,00
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
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Kaufpreis98.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis19.09.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch137,50 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses wirklich helle und seit vielen Jahren an eine alleinstehende Dame vermietete 1-Zimmer-Appartment befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines im Jahr 1996 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses.
Betreten Sie die gepflegte und gut geschnittene Wohnung über den einladenden Eingangsbereich, der Platz für Garderobe & Co. bietet. Von hier gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer, welches neben WC und Waschbecken auch eine Wanne beinhaltet. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet Ihnen ausreichend Platz, sich schön einzurichten Praktisch: Diese Wohnung hat eine separate Küche, ein Vorteil, den nicht viele 1-Zimmer-Appartments besitzen.
Zur Entspannung lädt aber auch der vom Wohnzimmer zu erreichende Balkon ein, gut geschützt bietet er fast das ganze Jahr einen Platz im Freien.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Anlageobjekt perfekt ab.
Derzeitige Nettomiete pro Jahr EUR 3.792,--
Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des langjährigen Mietverhältnisses, diese Wohnung ausschließlich an Kapitalanleger verkauft wird.
Überzeugen Sie sich persönlich von dieser schicken Wohnung und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
Lage
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in Lauf an der Pegnitz und liegt am Rande des Stadtkerns. Gerade diese zentrale Wohnlage bringt unzählige Vorteile mit sich, so erledigt sich z.B. der morgendliche Gang zum Bäcker in wenigen Minuten (Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker, Metzger, Biomarkt in unmittelbarer Nachbarschaft), aber auch alle anderen Einrichtungen des tägli-chen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort und sind von der Wohnung aus bequem zu Fuß erreichbar. Zudem garantiert Lauf eine sehr gute öffentliche Anbindung mit S-Bahn, Zug, Buslinien und Auto-bahnanschluss.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)