Schönes Anlageobjekt! Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Kfz-Stellplatz in Cadolzburg

Beschreibung

In beliebter und gewachsener Zentrumslage von Cadolzburg befindet sich diese über viele Jahre gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses besonders für Kapitalanleger interessant ist.

Über ein gemeinschaftliches Treppenhaus und wenige Stufen erreichen Sie die Wohnung, deren schöner Grundriss in einem vorgelagerten Garderobenbereich beginnt und sich weiter in einem übergehenden, großzügigen Wohn- und Esszimmer fortsetzt. Dieser Raum bietet Ihnen neben Helligkeit und einem tollen Raumgefühl auch einen Zugang auf den teilüberdachten Balkon. Angrenzend an den Hauptraum und in einem Zwischenflur gelegen, finden Sie das Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie die separate, großzügige Küche. Weiterhin verfügt die Immobilie über ein erst im Jahr 2018 neu saniertes Tageslichtbad mit Vollausstattung (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette). Das Bad bietet Ihnen einen weiteren Wohlfühlfaktor in dieser ca. 74 m² großen Einheit. Abgerundet wird die Immobilie durch ein eigenes Kellerabteil und einen Kfz-Stellplatz im Innenhof der Hausanlage.

Hinweise:
Seit dem Jahr 2004 wird diese schöne Wohnung von einer sehr netten Mieterpartei bewohnt, die auch weiterhin gerne mit der Wohnung planen möchte. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell EUR 661,-- inklusive der Kosten für den Kfz-Stellplatz zuzüglich der Betriebskostenvorauszahlung. Das Hausgeld beläuft sich auf EUR 305,-- pro Monat. Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 09123 - 980 830 und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.