Herrlicher Fernblick! Schönes 1-Zimmer-Apartment in Fürth mit bester Anbindung in die Metropolregion

90765 Fürth, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N5228
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90765 Fürth
  • Wohnfläche ca.
    23,50 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % v. Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    92.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.07.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    84,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das schöne 1-Zimmer-Apartment liegt im 10. Obergeschoss (mit Aufzug) in einem gepflegten Hochhaus in Fürth-Rohnhof.

Die Wohnung - mit dunklem Laminatboden ausgestattet - verfügt über genügend Platz, um Wohnen und Schlafen gut voneinander abzutrennen. Die Einheit selbst bietet einen vergleichsweise großen Wohn- und Schlafraum, ein bereits modernisiertes Duschbad sowie eine zum Hauptraum geöffnete Singleküche mit zusätzlichem Fenster. Im Eingangsbereich befindet sich zudem Platz für eine kleine Garderobe. Neben dem eigenen Kellerabteil verfügt die Wohnanlage im Kellergeschoss über eine gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschine sowie einen Trockner gegen Münzeinwurf.

Hier heißt es, schnell sein und zugreifen!!! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123 – 980 830 und einen gemeinsamen Besichtigungstermin in der Wohnung, deren Hausgeld sich auf aktuell EUR 140,-- pro Monat beläuft. Die Kosten für Heizung (Fernwärme) und Warmwasser (Durchlauferhitzer/Strom) rechnet der Nutzer direkt mit dem Versorger ab.

Hinweis: Die Wohnung ist seit Dezember 2024 vorübergehend, jedoch maximal für 3 Monate, an einen Bewohner vermietet, der ein Praktikum in der Umgebung absolviert. Die Immobilie kann daher kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Norden der Stadt Fürth (Ronhof). Im Umkreis von maximal einem Kilometer finden Sie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke, Kindergarten und Schule. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen hundert Metern. Schön ist auch die perfekte Verkehrsanbindung. So ist die nächste Bushaltestelle nur ein paar Meter entfernt, die Autobahn (A73) erreichen Sie in wenigen Minuten und auch zum Nürnberger Flughafen sind es nur ca. 9 Kilometer.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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