Alles drin! Tolle 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Garten und Stellplätzen in Lauf-Heuchling

91207 Lauf, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N5226
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Wohnfläche ca.
    64,45 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    238.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre Suche hat ein Ende! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2000 bietet Ihnen auf ca. 64 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Eine gemütliche Wohnung ist jedoch längst nicht alles, was dieses Angebot zu bieten hat. Es beinhaltet auch einen Tiefgaragenstellplatz, einen oberirdischen Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Weiterlesen lohnt sich!
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Eine großzügige Wandöffnung zwischen der Küche und dem Wohn- und Essbereich verbindet die beiden Mittelpunkte der Wohnung und
sorgt für den besonderen Flair eines offenen Raumkonzepts. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien ist. Der private Garten rundet das Angebot ab und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigene grüne Oase zu gestalten. Ob für Gartenliebhaber oder als Rückzugsort – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse ist ein Ort der Ruhe und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass Sie Ihre Utensilien ordentlich verstauen können. Das moderne Bad ist mit einem Waschmaschinenanschluss und einer einladenden Badewanne ausgestattet, die Ihnen nach einem langen Tag Entspannung pur bietet.
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse ist ideal für Paare oder Singles, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis: Die Wohnung ist ab 01.01.2025 frei und wird ohne Einbauküche verkauft. Das aktuell bestehende Mietverhältnis endet zum 31.12.2024.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Lauf-Heuchling mit bester Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten und die Grundschule Heuchling befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken etc. finden Sie im Stadtzentrum von Lauf, welches in wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen ist. Der nächstgelegene Autobahnanschluss auf die Bundesautobahn A9 liegt ebenfalls nur ca. 10 Fahrminuten vom Objekt entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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