Top renoviert im Hochparterre: Schicke 4-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon in Nürnberg-Langwasser
90473 Nürnberg, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Dirk Frühauf
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-IDN5290
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ObjekttypWohnung
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Adresse90473 Nürnberg
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Wohnfläche ca.87 m²
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Gesamtfläche ca.87 m²
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Zimmer3,5
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1967
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Zustandgepflegt
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Sonstige Preisangaben328.000,00
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
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Kaufpreis328.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis14.05.2029
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Baujahr lt. Energieausweis1967
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch67,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese wirklich schick renovierte 4-Raum-Wohnung (2025) befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1967.
Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, der nebenbei auch Platz für eine Garderobe bietet. Das moderne neue Bad mit Fenster bietet derzeit noch Potenzial zur Individualisierung der "Objekte" (ein Bidet, Duschanschlüsse, Waschbeckenvorbereitung sowie Waschmaschinenanschluss ist bereits vorhanden). Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein helles und großzügiges Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, sich richtig schön einzurichten und hat direkten Zugang zum tollen Balkon mit Blick ins Grüne. Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein vierter Raum (ideal als Homeoffice geeignet) komplettieren das Raumprogramm dieser TOP renovierten Wohnung. Der großzügige Küchenbereich lädt zur freien Gestaltung ein. Für Stauraum ist ein Kellerabteil bei diesem tollen Angebot dabei.
Diese Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Interessiert??? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
Lage
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einer angenehmen Wohngegend in Nürnberg-Langwasser. Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Autobahn und U-Bahn sind neben der guten allgemeinen Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, ...) hier besonders zu erwähnen. Für Fahrzeuge sind öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Bushaltestelle ist in der Nähe des Anwesens und die U-Bahnstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)