Charme mal 4! Schöne 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Fürth mit Blick ins Grüne
90762 Fürth, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Dirk Frühauf
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDN5121
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ObjekttypWohnung
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Adresse90762 Fürth
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Wohnfläche ca.116 m²
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Zimmer4
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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Baujahr1888
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Zustandgepflegt
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Verfügbar ab01.07.2024
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Kaution2.760,00 EUR
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Kaltmiete920,00 EUR
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Nebenkosten100,00 EUR
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Warmmiete1.020,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wohnen Sie im Hochparterre in dieser wunderschönen 4-Zimmer-Altbauwohnung und genießen das urbane Leben in zentraler aber ruhiger Lage von Fürth mit Blick auf die Willy-Brandt-Parkanlage. Sie gelangen über ein breites, helles Treppenhaus in die behagliche Wohnung. Der zeitlos funktionale Grundriss garantiert ein angenehmes Wohngefühl auf rund 116 m² Wohnfläche. Das große Wohnzimmer mit herrlicher Stuckdecke besitzt eine zusätzliche Verbindungstüre zum Kinder- oder Schlafzimmer. Durch das Arbeitszimmer gelangt man in das Schlaf- oder Kinderzimmer. Alle Wohnräume besitzen eine angenehme Größe und verfügen jeweils über ausreichend Stellfläche. Der Flur, die Wohnküche und das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine separates WC runden das Raumangebot ab. Zuletzt ist noch ein Kellerabteil sowie ein im Dachgeschoss befindlicher Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Wohnung gehörend.
HINWEISE:
Es ist kein Balkon vorhanden!
Da es sich bei dem beschriebenen Arbeitszimmer um ein Durchgangszimmer handelt, ist dieses Objekt maximal für 2 bis 3 Personen geeignet.
Die angegebenen Nebenkosten in Höhe von EUR 100,-- enthalten KEINE Vorauszahlung für Gas (Gas-Etagenheizung und Warmwasser) und Strom, diese sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.
Da das Gebäude dieser Wohnung unter Denkmalschutz steht, wird kein Energieausweis zu diesem Objekt benötigt!
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
Lage
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einem um die Jahrhundertwende erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus direkt in unmittelbarer Nähe zur Fürther Innenstadt (Fußgängerzone). Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort und ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, etc.) bequem von der Wohnung aus zu Fuß erreichbar. Zusätzlich bietet die Nähe zur Südwesttangente und dem Frankenschnellweg aber auch eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen in sämtliche Richtungen.
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