Die ist es! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Lauf rechts zur Miete

91207 Lauf, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N5233
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2025
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.085,00 EUR
  • Kaltmiete
    695,00 EUR
  • Nebenkosten
    230,00 EUR
  • Warmmiete
    925,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.05.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    94,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 94,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines kleinen, gepflegten Wohnhauses mit nur 6 Einheiten in der ruhigen Stadt Lauf an der Pegnitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine attraktive und praktische Wohnung suchen.
Die Wohnung überzeugt durch einen modernen, hellen Laminatboden, der in den Wohn- und Schlafräumen verlegt ist und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet, bildet das Herzstück der Wohnung. Der Balkon ist ebenfalls von der angrenzenden Küche zugänglich und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die separate Küche ist mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet, die genügend Platz für Vorräte bietet.
Das Badezimmer ist funktional und komfortabel gestaltet, mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster. Ein separates Gäste-WC sorgt für erhöhten Wohnkomfort.
Weitere Highlights der Wohnung sind ein weiterer Abstellraum, ein eigenes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage.
Ein ideales Zuhause für alle, die ein praktisches und gemütliches Zuhause in Lauf an der Pegnitz suchen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage von Lauf rechts der Pegnitz. Von dieser traumhaften Lage (ruhige Anwohnerstraße) läuft man zu Fuß nur wenige Minuten zum Laufer Bahnhof, dem Laufer Marktplatz und auch zu Schulen und Kindergärten. Genießen Sie hier auf ganz bequeme Art ohne weite Wege all die Vorteile die die Stadt Lauf all Ihren Bürgern bietet.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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