Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & schönem Balkon in Lauf rechts zur Miete

91207 Lauf, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    N5288
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    65,55 m²
  • Gesamtfläche ca.
    65,55 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    65,55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.06.2025
  • Kaution
    1.680,00 EUR
  • Kaltmiete
    560,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    810,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    137,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 137,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines kleinen Mehrfamilienhauses und bietet ihren jeweiligen Bewohnern aufgrund des besonders praktischen und schönen Zuschnitts, in Verbindung mit der vorhandenen Großzügigkeit, eine sehr angenehme Wohnqualität. Genießen Sie in einem hellen Wohn-/Essbereich mit gepflegten Laminatboden Ihre Zeit allein, mit dem Partner oder mit Freunden. Dem Wohnraum und auch dem Schlafzimmer vorgelagert ist ein gemütlicher, dreiviertel überdachter Westbalkon mit Markise. Die separate Küche bietet ein Fenster zum Lüften und eine zeitlose Einbauküche (ausgenommen Geschirrspüler), die dem zukünftigen Mieter zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt wird. Weiterhin gehört zu dieser Immobilie ein modern gefliestes Duschbad mit Fenster, Einbaumöbel und Waschmaschinenanschluss. Ungewöhnlich für viele Wohnungen dieser Größe, aber besonders zu erwähnen ist auch die zusätzliche Gäste-Toilette in der Einheit. Außerhalb der vier Wände komplettieren ein Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum (ebenfalls mit einer Abstellfläche für Ihre Waschmaschine) sowie ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich EUR 60,-- dieses tolle Angebot.

Eine perfekte Wohnung für Singles oder Pärchen mit Wunsch nach ein paar mehr Quadratmetern. Warten Sie also nicht zu lange, da die Einheit ab 01.06.2025 bezugsfrei ist! Wir freuen uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die zu vermietende Wohnung befindet sich in Lauf, in einer beliebten Wohnlage rechts der Pegnitz, am Zentrumsrand gelegen. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Bahnlinie (Lauf rechts der Pegnitz) als auch den Laufer Marktplatz mit allen seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß. Aber auch die fast benachbarte Heldenwiese und der Kunigundenberg im Anschluss laden jederzeit zu einem Spaziergang oder Besuch im Biergarten ein.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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