TOP 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz im Südwesten von Nürnberg

90431 Nürnberg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N5201
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90431 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.02.2025
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.480,00 EUR
  • Kaltmiete
    740,00 EUR
  • Nebenkosten
    280,00 EUR
  • Warmmiete
    1.020,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    135,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 135,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung selbst befindet sich im EG eines gepflegten, im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses.
Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur, hier gibt es auch einen praktischen Abstellraum, der wichtigen Platz bietet. Das gepflegte Bad mit Wanne und Dusche lässt keine Wünsche offen. Eine tolle Raumgröße hat das großzügige Wohnzimmer mit dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Die offene Küche (die hier vorhandene schöne Küche kann vom Vormieter abgelöst werden) mit angrenzendem Essbereich bietet Ihnen genügend Platz. Im gut geschnittenen Schlafbereich werden Sie sich wohl fühlen. Ein weiteres Zimmer, welches sowohl als Kinderzimmer als auch als Homeoffice genutzt werden kann, komplettiert diese wunderschöne Terrassen-Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, in dem Ihr Fahrzeug geschützt parkt (EUR 50,- p.m), gehören ebenfalls zu diesem Mietangebot.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach Ihren Termin in dieser tollen Wohnung in Nürnberg-Leyh! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Wichtiger Hinweis: Aufgrund der Vielzahl von Interessentenanfragen für dieses Objekt bitten wir Sie, die bei Immomio hinterlegte Selbstauskunft vorab auszufüllen. Nach Vorlage bei dem Vermieter werden wir uns umgehend bei Ihnen melden.

Lage

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße (30er Zone) im Stadtteil Leyh im Nürnberger Südwesten. Hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs) und die Nähe zum Frankenschnellweg (A73) und zur Südwest-Tangente. Sowohl die U-Bahn als auch die Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®