Endlich zuhause! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit EBK in Nürnberg-St. Leonhard zur Miete
90439 Nürnberg, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Oliver Sperl
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDN5248
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ObjekttypWohnung
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Adresse90439 Nürnberg
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Wohnfläche ca.66 m²
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Gesamtfläche ca.66 m²
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Zimmer3
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KücheEinbauküche
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Kaution2.160,00 EUR
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Kaltmiete720,00 EUR
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Nebenkosten100,00 EUR
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Warmmiete820,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis06.05.2029
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Baujahr lt. Energieausweis1900
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch59,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese kernsanierte und wirklich gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-Familien-Wohnhauses in Nürnberg - St. Leonhard.
Sie ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und eine Küche (Einbauküche ist vorhanden!). Neben einem in der Wohnung befindlichen Abstellraum steht Ihnen auch ein kleines Gewölbekellerabteil als Stauraum zur Verfügung. In allen Räumen sind Kunststofffenster vorhanden. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat, die Böden in Küche und Diele mit Fliesen belegt. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und sehr modern ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Brennwerttherme. Die Heizkosten sind in der Betriebskostenvorauszahlung nicht enthalten und werden, ebenso wie der Wohnungstrom, direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die Wohnung eignet sich auf Grund der vorhandenen Mieterstruktur besonders gut für ein junges Paar oder einen Single. Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins!
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
Lage
Die hier zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard in sehr verkehrsgünstiger, aber dennoch relativ ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die U-Bahnhöfe "St. Leonhard" und "Rothenburger Straße" befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Frankenschnellweg mit Zufahrt auf die A73 liegt nur ca. 3 Fahrminuten vom Objekt entfernt.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)