Willkommen zuhause! Toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Röthenbach zur Miete

90552 Röthenbach, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    N5271
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90552 Röthenbach
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    67,83 m²
  • Gesamtfläche ca.
    67,83 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    67,83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    1.935,00 EUR
  • Kaltmiete
    645,00 EUR
  • Nebenkosten
    210,00 EUR
  • Warmmiete
    855,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    121,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zu vermieten ist eine geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 67 Quadratmetern, sie bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Das Objekt verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnräume genutzt werden können. Die Wohnung wurde mit neuen Böden ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die momentan verbauten Holzfenster werden noch durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Die Küche wird ohne Einbauküche angeboten, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigene individuelle Küche einzurichten und an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Diele, die einen einladenden Eingangsbereich schafft und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Highlight der Wohnung ist die überdachte Loggia, auf der Sie entspannen und den Ausblick genießen können. Ob beim Frühstück oder am Abend, diese geschützte Außenfläche lädt zum Verweilen ein.
Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug gibt und sich die Wohnung im dritten Stock befindet.
Die Wohnung ist zentral gelegen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und an das vielfältige Freizeitangebot.

Lage

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in Röthenbach, einer charmanten Stadt in der Metropolregion Nürnberg. In unmittelbarer Nähe finden Sie malerische Naturgebiete, die zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren oder Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Röthenbach hat eine gute Infrastruktur, und alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell nach Nürnberg zu gelangen, wo eine breite Palette von kulturellen und Freizeitaktivitäten zur Verfügung steht. Es ist der ideale Ort für Menschen, die eine ausgewogene Balance zwischen Landleben und städtischen Komfort suchen.

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